承包商履約擔保是指由擔保人為承包商向業主提供的,保證承包商履行工程建設合同約定義務的擔保。承包商履約擔保可采用銀行保函、履約擔保書、履約保證金等方式。
工程建設項目投資巨大、工期長,從其籌劃、設計、建造到竣工后投入使用,整個過程都存在著各種各樣的合同履行風險。由于承包商履約擔保具有將信用風險轉移回風險源本身的作用,使承包商在主觀上消除不認真履約的動機,加強自律、信守合同,增強了承包商履約的自覺意識,從而降低違約事件的發生概率。擔保方為維護自身的經濟利益,在提供保證擔保時,必然要對申請人的資信、實力、履約記錄等進行嚴格審核,并通過制約機制對履約過程進行監督,從而促使當事人提高素質、規范行為,保障合同正常履行。
保證擔保人(擔保公司)向業主出具履約保函,保證建設工程承包合同中規定的一切條款將在規定的日期內,以不超過雙方議定的價格,按照約定的質量標準完成該項目。一旦承包商在施工過程中違約或因故無法完成合同,則保證擔保人可以向該承包商提供資金或其他形式的資助以使其有能力完成合同;也可以安排由新的承包商來接替原承包商以完成該項目;還可以經過協商,業主從新開標,中標的承包商將完成合同中的剩余部分,由此造成最后造價超出原合同造價的部分將由保證擔保人承擔;如果對上述解決方案不能達成協議則保證擔保人將在保額內賠付業主的損失。
另,我公司也可提供投標銀行保函。